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Domaine en Charente à vendre 360.000 €

Belle domaine en Charente à vendre avec étang de pêche (~ 8 hectares). Très privé, mais proche de certaines grandes villes. Le domaine comprend une grande maison principale, une piscine, une maison d’hôtes séparée, un bar / café près de la piscine, un chalet et un étang de pêche. De plus, il y a beaucoup d’espace pour garder des chevaux ou d’autres animaux.

Le propriétaire actuel a exploité le domaine jusqu’en octobre 2017 en tant que camping à la ferme et B&B. C’était une entreprise très prospère et pour lui un passe-temps et un complément à sa retraite. L’exploitation du camping à la ferme peut être poursuivie sans investissements supplémentaires, mais les permis devront être renouvelés. Bien entendu, le nouveau propriétaire peut également choisir de l’utiliser comme sa propre résidence (de vacances) et y recevoir famille et amis.

Maison principale

La maison principale fait 240m2. Elle a été construite à l’origine comme moulin à eau en 1836 pour le blé et le grain et elle a fonctionné pendant près de 100 ans. Au fil des ans, la maison a été améliorée, agrandie et rénovée à plusieurs reprises. Cependant, la maison a conservé beaucoup de caractère d’origine, y compris les poutres en bois.

Le rez-de-chaussée comprend:

  • terrasse avant avec portes donnant sur la cuisine et le salon,
  • cuisine à manger,
  • buanderie avec toilettes et porte de la grange,
  • grande grange,
  • salle à manger / salon avec cheminée,
  • salle de bain avec baignoire, douche, toilette et bidet,
  • toilette séparée et
  • bureau / stockage.

Au 1er étage il y a quatre chambres, deux salles de bains avec douches et toilettes. Il y a aussi un palier et un salon avec kitchenette. Les doubles portes françaises ouvrent sur une grande terrasse à l’arrière.

La maison dispose du chauffage central avec une chaudière au fioul. Trois systèmes de fosses septiques séparés ont été installés sur la propriété avec des «Certificats de Conformité». En outre, il y a un approvisionnement public en eau, un accès Internet par téléphone et l’électricité triphasée.

Autres bâtiments

  • Maison d’hôtes de 2 chambres pour 4 personnes,
  • Chalet de 3 chambres pour 6 personnes,
  • Salle de loisirs / café / bar avec cuisine complète et grande terrasse couverte,
  • Installations de camping, comprenant deux blocs sanitaires séparés, chacun avec 2 toilettes, 2 douches et 2 lavabos.

De plus, il y a un grand atelier, un abri pour deux voitures et une salle d’outillage.

Alentours

Le domaine de 8 hectares se compose de champs vallonnés et de forêts avec deux petits ruisseaux à débit constant traversant la propriété et le petit étang de pêche. Dans l’une des rivières se trouve une cascade et celle-là alimente également l’étang de pêche. La propriété est au bout d’une impasse et est très privée. Le climat est doux avec quatre saisons. L’air est pur et frais dans un environnement calme et rural. Le Moulin du Pommier est situé dans le sud-ouest de la France, dans la région Poitou-Charente, près de la frontière avec la Haute-Vienne. Le hameau de Pommier est à proximité et le village de Saulgond est à 2 kilomètres. Certaines grandes villes de la région (12-15 km) sont Confolens, Chabanais et Saint Junien. Ceux-ci offrent toutes les commodités nécessaires, telles que des supermarchés, des écoles et des hôpitaux. Les principales attractions touristiques de la région sont Oradour-sur-Glane, les Lacs de Haute-Charente et le Château de la Rochefoucauld.

Acquisition

Ce domaine en France est proposé à la vente car le propriétaire est d’un âge où il ne souhaite plus entretenir le domaine, mais souhaite profiter de sa retraite. Le domaine, les bâtiments et les installations sont proposés pour 360 000 €. De plus, tout l’inventaire (mobilier, électroménager, tondeuses à gazon, outils, conteneur de stockage, tentes, trampolines, matériel de jeux, matériel de bureau, site internet, etc.), et tout le nécessaire à la vie sur le domaine sont proposés à des prix négociables. C’est un forfait complet et tout compris et le domaine est disponible immédiatement et prêt à emménager.

Parties intéressées

Seules les demandes sérieuses s’il vous plaît. Toute personne intéressée par l’achat de cette propriété avec étang de pêche en France sera interrogée par téléphone avant qu’elle ne leur soit présentée. Les acheteurs potentiels peuvent poser des questions ou prendre rendez-vous via

Gary Loessberg

+1-210-300-2125

e-mail: gary.loessberg@outlook.com

terrain avec étang de peche à vendre